3月の米中古住宅販売件数は560万戸　2か月連続で増加

投稿日：2018年4月26日

最終更新日 2018年4月26日

全米不動産協会（NAR）は4月23日、3月の中古住宅販売件数を560万戸（季節調整済み）と発表した。

販売件数は前月より6万戸増加し、率にして1.1％増加した。中古住宅の販売件数増は2か月連続。なお、前年同月比では1.2％減少した。

中古住宅販売額の伸びが高かった地域は北東部や中西部だ。北東部では、前月比で6.3％増加し、中西部では5.7％増加した。

これらの地域では、2月は悪天候に見舞われ、販売が伸び悩んでいたものの、3月以降は天候が持ち直したこともあり、販売額が増加したとみられる。

一方、西部は前月比で3.1％減少し、南部は0.4％減少した。

中古住宅の販売件数の増加は、米国の住宅在庫を減少させる要因となっており、住宅在庫は前年同月比で7.2％減少した。それに伴い、住宅価格と住宅ローン金利は上昇の傾向がみられる。

住宅販売価格の中央値は、25万400ドル（約2700万円）となり、前年同月比で5.8％上昇した。

3月の米中古住宅販売件数が上昇したほかにも、米国債の利回りが上昇していることもあり、4月23日はドルが買われる展開となった。ドル・円は1ドル＝108円台となり、23日の終値は1ドル＝108円66銭となった。

今後、米10年国債の利回りが3％に達した場合、ドル・円は1ドル＝110円台に達するとの見方もある。

（画像はCNBCより）

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